1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
八王子市
25.7万円/㎡
前年比-22.7%
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ファミール第2八王子富正ハイツ
東京都八王子市明神町一丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩11分
1983年築 / 6階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,726万円
37.3万円/㎡
1,895
2,449
3,003
3,557
AI査定結果
推定相場価格
2,726万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,449万円〜3,003万円
33.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール第2八王子富正ハイツ
2,690万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 73.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,690万円 | 36.8万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,299万円 | 29.9万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,880万円 | 24.5万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ファミール第2八王子富正ハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅11分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/04 | グリーンパーク八王子 八王子市狭間町 | 狭間駅3分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.24㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/04 | 高尾芙蓉ハイツ 八王子市狭間町 | 高尾駅14分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/19 | モアステージめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅13分 | 2,000万円 | 28.6万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 2,199万円 | 37.3万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 3,790万円 | 45.0万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2026/02/25 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/03 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、八王子市では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は八王子市の平均と比較して43.2%割高です。
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京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 14分
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