1978〜1988年築, 専有面積66.80㎡〜86.80㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+13.0%
八王子市
32.4万円/㎡
前年比-5.9%
ファミール第2八王子富正ハイツ
東京都八王子市明神町一丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分
1983年築 / 6階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,481万円
32.3万円/㎡
1,296
2,086
2,876
3,666
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,876万円
27.2万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール第2八王子富正ハイツ
2,299万円（29.9万円/㎡）/ 1階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,299万円 | 29.9万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ファミール第2八王子富正ハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅12分 | 2,299万円 | 29.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセレンス八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅12分 | 2,299万円 | 29.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2022/02/18 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2022/06/05 | ヴェルドミール大和田 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅15分 | 2,150万円 | 36.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/25 | シャンボール八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,698万円 | 24.5万円 | 69.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2023/03/11 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 1,698万円 | 23.1万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/06 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.29㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2021/04/12 | リズ八王子北野 八王子市北野町 | 北野駅12分 | 1,730万円 | 22.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランデハイツ八王子 八王子市東町 | 八王子駅3分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2021/03/21 | パールツリー新町 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2021/09/18 | 丸信マンション八王子 八王子市旭町 | 八王子駅2分 | 1,830万円 | 31.6万円 | 57.86㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/02 | フジタ八王子マンション 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅7分 | 2,780万円 | 35.6万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、八王子市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は八王子市の平均と比較して7.7%割安です。
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朝日八王子マンション
東京都八王子市追分町
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 9分
1991年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造